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大規模修繕工事受注までの取り組み

調査報告書の作成

オーナー様、管理組合様に建物の現状をよくご理解いただくために、立面図に劣化箇所を明記し、現況写真と共に添付いたします。また、調査結果や総合所見をまとめ,今後実施される改修工事の参考資料といたします。

 図面に劣化箇所を明記

現況写真を添付

大規模修繕工事内容の提案・見積

  • 修繕工事の仕様を明確にし、建物の現状に最適な改修工法を提案いたします。
  • 修繕工事の見積を明確に提示し、オーナー様・管理組合様に工事明細の細部まで御理解いただけるよう御提案いたします。

大規模修繕工事内容の提案・見積

大規模修繕工事内容の提案・見積2

改修工事完成予想の提案(合成写真作成)

オーナー様、管理組合様に改修工事後のイメージをご理解いただくため、必要に応じて合成写真を作成しご提案いたします。

改修工事完成予想の提案(合成写真作成)

壁紙革命クロスメイク

賃貸住宅等の原状回復やオフィス、一般家庭の壁紙を張替える事なしにキレイに再生します。

クロスメイクとは、クロス(壁紙)を張替えずに、クロスを染色し再生する新工法です。
染色剤にはシックハウスの原因とされるホルムアルデヒドやタバコ臭・ペット臭を吸着、分解する無臭環境保護剤【F☆☆☆☆】を使用しているので赤ちゃんやアトピー・ぜんそくの方でも安心してご使用頂けます。

仕上がりは一般塗装と違い凹凸模様もそのまま残り、シミや変色した部分もきれいに仕上がり、新しいクロスかと錯覚するほどのクオリティの高さです。

施工例

施工事例

汚れたクロスもこんなにキレイ

汚れたクロスもこんなにキレイ

クロスの凹凸模様もそのまま残り、感触もそのままです。

クロスメイク施工手順

クロスメイク施工前

クロスメイク施工前

クロスメイク施工前
退去後の汚れた壁クロス現況です。
壁クロスの汚れがひどい箇所は洗剤等で
汚れを落とします。

クロスメイク塗り

クロスメイク塗り

クロスメイク塗り
既存壁クロスにクロスメイク主剤を
塗りつけます。

刷毛仕上げ

刷毛仕上げ

刷毛仕上げ
専用コテでムラ無くならし仕上げます。

クロスメイク完了

クロスメイク完了

クロスメイク完了


クロスコピー施工(新工法)

クロスコピー

クロスメイクのメリット【 安い・早い・きれい・エコロジー・・・・ 】

■ 驚きの低価格
クロスメイクは通常の当社クロス張替え価格に比べて30%のコストダウン(価格表をご覧下さい)

■ 短時間施工
通常のクロス張替えよりも短時間で仕上げる事ができます。ワンルームマンションの天井・壁施工(空室)で3時間程度で完了

■ 補修レベルの高さ 
クロスの穴・キズ・破れなどはその部分だけを補修し、周りとの差がわからない程の精度で仕上がります。
(別紙参照)
■ 環境に優しいエコロジー
クロスをはがさないので廃棄クロスがでず、養生もほとんど必要ないので、ゴミが極端にでない環境に優しいエコロジー工法です。

■ ハーブの香り
一般的な塗料のような刺激臭はなく、施工中はハーブの香りが漂います。

■ 何度も施工可能
クロスメイクは下地の模様を損なうことなく何度も施工が可能です。

■ カラーバリエーション
クロスメイク施工は基本色のホワイトだけではなくベージュ・グレーなどのパステルカラーを作る事ができますので部屋のイメージチェンジにも対応できます。

クロスメイク施工料金一覧

壁のみ

壁・天井

1R(~15㎡)

15,000~

20,000~

1R・1K(~20㎡)

19,000~

25,000~

1R・1K(~30㎡)

30,000~

40,000~

1LDK・2DK(~40㎡)

43,000~

55,000~

2DK・2LDK(~50㎡)

55,000~

70,000~

2LDK・3DK(~60㎡)

78,000~

98,000~

3DK・3LDK(~70㎡)

98,000~

123,000~

3LDK・4DK(~80㎡) 110,000~

145,000~

4LDK(~90㎡) 125,000~

165,000~

トイレ・洗面所 5,000~

※ 上記記載以外はお問い合わせにてご確認下さい。
※ 上記料金は洋室・和室・引戸のビニールクロスが張ってある箇所を含みます。
※ タバコのヤニや汚れの酷い場合や10年以上経過したクロスの場合など、ダブルコーティング(2度塗)
が必要な場合は別途費用がかかります。尚、クロスの状態があまりにも悪い場合は施工できないケースも御座います。
※ 居住中のお部屋の家具等は施工日までに移動お願い致します。移動がない場合、割増料金が発生することもあります。
※ ロフト・階段室・梁が多数ある場合は別途お見積いたします。
※ クロスメイクはビニールクロス(壁紙)のみ施工できます。紙・布クロスや塗壁には適合いたしません。
賃貸・分譲マンション、建売住宅のほとんどがビニールクロスです。
※ 和室クロスも染色可能ですがジュラク調クロスは不適合です。
※ 地域によっては別途、駐車場代・出張費を頂戴いたしております。

エコカラー(染色剤)の特徴

エコカラー(染色剤)の特徴

エコカラー(染色剤)の特徴

建築物定期調査報告、各種点検

居住者が安心して生活できる建物管理を進めるうえで、定期調査、各種点検は
欠かすことのできない重要な業務です。弊社は経験豊富な有資格者が調査・点検し建物の安全を守ります。

1. 特殊建築物定期報告

特殊建築物定期報告参考画像

『特殊建築物定期報告』とは
一定規模以上の共同住宅や店舗等特殊建築物をお持ちの方は各自治体から3年に1度有資格者に建築物の調査・検査をさせ、その結果を特定行政庁に報告しなければなりません。(建築基準法第12条

外壁のタイル浮きやコンクリートの爆裂点検は大丈夫ですか?
消防設備は正常に作動しますか?

◎ 適切な維持管理を怠っていた建物や設備が原因で、事故が起こったとき罰せられるのは,その建築物の所有者です。

* 定期報告業務の流れ

予備調査 ・設計図書(確認済証、検査済証、竣工図)の確認・増築、改築、用途変更等の有無・前回の定期調査・検査資料の有無・建築設備等の検査実施状況・アスベストの有無
矢印
資料のチェック ・設計図書や前回の調査資料の内容確認
矢印
入居者等への事前通知 ・調査日や時間、内容等の掲示
矢印
調査・検査の実施 ・定期調査業務基準(2009年度版)に準じて調査
矢印
報告書作成・審査機関に提出 ・指定様式で特定行政庁へ提出・副本を依頼主に返却(業務終了)

* 建築・設備定期報告調査の費用

面積による算出

面 積

特殊建築物定期報告(建築)

特殊建築物定期報告(設備)

~1,000㎡

70,000円

50,000円

~2,000㎡

80,000円

60,000円

~3,000㎡

90,000円

70,000円

~4,000㎡

100,000円

80,000円

5,000㎡~

120,000円

100,000円

* 別途特定行政庁への報告手数料が必要となります。
* 設計図書がない場合別途図面作成料が必要となります。
* その他特別な条件によって、別途費用を頂戴する場合があります。(事前に見積書を提出します。

施工実例 マンション・特殊建築物

外装大規模修繕・共用部改修工事

セキスイマンション大規模修繕工事
セキスイマンション大規模修繕工事

加納ハイツ屋上防水改修工事

加納ハイツ屋上防水改修工事

加納ハイツ駐車場増設工事

加納ハイツ駐車場増設工事

加納ハイツ大規模修繕工事

加納ハイツ大規模修繕工事

菱屋西レジデンス大規模修繕工事

菱屋西レジデンス大規模修繕工事

ロイヤルカトレア共用部改修工事

ロイヤルカトレア共用部改修工事

グランドメゾン西心斎橋大規模修繕工事

グランドメゾン西心斎橋大規模修繕工事

学校法人昭光学園昭光幼稚園大規模改修工事

学校法人昭光学園昭光幼稚園大規模改修工事

ユーロハイツ日本橋共用部改修工事

ユーロハイツ日本橋共用部改修工事

梅が丘ハイツ大規模修繕工事

梅が丘ハイツ大規模修繕工事

ユーロハイツ本町大規模修繕工事

ユーロハイツ本町大規模修繕工事

マンション共用部メンテナンス工事について

マンション共用部設備は、居住者全員が使用し安全かつ快適に生活するうえで重要な役割を担う設備です。
この設備に故障や不良が発生すると、
居住者全員の生活に影響をおよぼすといっても過言ではありません。
この大切なマンション共用部設備を、弊社は迅速に的確なメンテナンスを実施し
マンションオーナー様に安心していただける建物メンテナンスを御約束いたします。

このような仕事、当社におまかせください

共用部メンテナンス工事実績

このような仕事も当社にご相談下さい!

マンション共用部メンテナンス工事について

マンション室内部メンテナンス工事について

日常生活の中で発生する室内各部の劣化や設備機器の故障に対して、
何処にどのように修繕依頼をしたらいいのかわからない、という声を良くお聞きいたします。
当社では多種多様な室内メンテナンスに対して、修繕依頼の窓口を一本化し、
軽微なメンテナンスや緊急メンテナンスにも対応する体制を整えています。

このような仕事、当社におまかせください

マンション室内部メンテナンス工事について

このような仕事も弊社にお任せ下さい!

マンション室内部メンテナンス工事について

2. 各種点検

* 消防設備点検

消防設備点検

* 設備点検

設備点検

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関連業務

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